随着房价的不断上涨，有很多的家庭在购买房屋的时候都只能通过贷款的方式去进行购买。
当大家在银行成功办理了贷款之后，那么肯定就要开始去偿还银行的贷款。
但是有些人对于怎么还款却不了解。
接下来大家就来一起了解一下贷款要怎么还，以及贷款买房有什么优势吧。
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贷款怎么还比较合适?
1、转按揭
转按揭的还款方式，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。
如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
2、按月调息
按月调息的还款方式，由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。
但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。
3、等额本金还款法
等额本金还款法可以随着借款人还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。
这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大。
所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
4、等额本息还款法
等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
买房贷款有哪些优点：
1、花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
办理银行贷款的时候，选择好自己的还款方式是非常重要的事情.
现在购房者在银行办理贷款之后最主要的还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。
等额本金虽然利息少一些，但是每个月的月供高，压力比较大。
等额本息的总利息会高一些，但每个月的还款压力小。
大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
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